Contamos con formación, experiencia y basto conocimiento en los factores que hacen a un correcta valuación del inmueble. Cuando Ud. sea visitado, tendrá el derecho de preguntar en detalle sobre las observaciones, recibir explicaciones consistentes sobre "por qué" ciertos aspectos influyen en el valor del inmueble, nuestro trabajo es personalizado y confidencial. Una tasación inmobiliaria se realiza por diversas razones claves: 1°)Determinar el valor de mercado de una propiedad, esencial para las transacciones de compra-venta. 2°)A asegurar financiamiento, ya que los prestamistas requieren una tasación para calcular el monto del préstamo. 3°)En casos de divorcio o herencia, donde es necesario dividir bienes equitativamente. Además, se utiliza para fines fiscales, como el cálculo de impuestos sobre la propiedad. Finalmente, es crucial en procesos legales o para establecer un precio de alquiler justo. Cada razón asegura que el valor de la propiedad esté acorde con el mercado actual y las circunstancias específicas. Para realizar una tasación efectiva de una propiedad, es fundamental tener en cuenta una serie de factores como: (1)-- Análisis Comparativo del Mercado (CMA): Investigación de propiedades comparables - Revisión de precios de venta (2)-- Evaluar las Condiciones de la Propiedad: Estado físico - Mejoras y renovaciones (3)-- Ubicación: Vecindario y entorno - Tendencias del mercado local (4)-- Documentación y Regulaciones: Revisión de documentos legales - Zonificación (5)-- Aspectos Económicos: Tasas de interés - Economía local (6)-- Usar Tecnologías Modernas: Software de tasación - Fotografía y drones (7)-- Consulta con Profesionales: Agentes inmobiliarios - Tasadores certificados (8)-- Consideraciones Fiscales: Impuestos a la propiedad - Beneficios fiscales (9)-- Factores Temporales: Estacionalidad - Tiempo en el mercado. (10)-- Revisión de Datos: Actualización de información - Comprobación de precisión