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Av. Mataró, Villa Liniana, Bialet , Bialet Masse, Córdoba, Argentina.
USD412.000
Ex casa quinta del Dr. Juan Bialet Massé 4,5ha Bajada Al Río.
Apto para conservación y explotación turística como patrimonio histórico cultural, uso de camping o balneario privado, restauran, parques de entretenimiento, parque acuático, loteo, barrio cerrado, hotel, etc.
- Superficie total: 44.895 m² (usd 9.36/mts²)
- Superficie cubierta total: 900mts² (según datos catastrales, no reales)
Documentación:
- Planos aprobados.
- Escrituras al día.
- Impuestos al corriente.
Características del terreno:
- Ofrece distintos paisajes y características dentro de las 4,5 ha con vistas privilegiadas a la sierras, río o incluso hacia la vía del tren,
- en su totalidad el terreno completamente plano con pocas piedras, bastante húmedo,
- Actualmente con pasto bajo hasta la mitad y abundantes arboles en dirección al río,
Distribución:
- Al frente (112mts) cruza la Av. Mataró (ex camino real), zona de loteo.
- Al Este el Río Cosquín (175mts)
- Al norte el Arroyo Seco (260mts) separando Bialet Massé de Villa Caeiro (tiene su propio puente de piedra),
- Al Sur (130mts) colinda con el Museo del Dr. Juan Bialet Massé, un espacio verde del Barrio Villa Liliana usado como cancha, y 2 calles.
- Obs: si desea realizar un proyecto, hay que tener en consideración las ordenanzas de retiros de edificación de DIPAS (30mts sobre ríos y arrollos) y unos 5000 mts son afectados por tendido aéreo eléctrico de EPEC (en juicio para su compensación, se puede parquizar debajo como un bulevar).
Esta propiedad es ideal para todo tipo de emprendimiento turístico de gran envergadura como camping, parques de entretenimiento, parque acuático, desarrollo inmobiliario de gran envergadura (loteo o barrio cerrado), uso familiar de la quinta o con fines de conservación como Patrimonio Histórico Cultural.
A) Casa:
- Según catastro figura 900 mts² pero debe quedar techado unos 400 mts² aproximadamente
- Una antigüedad de unos 150 años aproximadamente
- Construida con ladrilones, piedra bolas, adobe y revestida con cal, piso de granito, techo a 2 agua con tirantes de madera dura.
- Estado de conservación bastante aceptable que permite su conservación.
- Tiene galería de 2 mts de ancho, distribuida en 2 habitaciones de 6mts x 6mts (una con piso de madera y sótano) y 2 de 4.50mts x 6mts (una con baño) aproximadamente.
- La mitad de la galeria trasera tuvo una ampliación a donde se encuentra un recibidor, una cocina, un lavadero, un baño con altillo,
- Chimenea, placar empotrado aberturas (con faltantes).
B) Casa auxiliar:
- Aproximadamente de unos 60 mts²
- Consta de cocina, baño con altillo.
- Construcción similar a la anterior, le falta la mitad de las chapas del techo.
C) Hay vestigios de otras construcciones que no se pueden recuperar, como 2 aljibe, platea de ex casona, establo, pileta sobre el río, puente de piedra.
Referencias de ubicación:
- A 300 mts de la ruta 28, accediendo por el camino hacia el Hospital Domingo Funes, o ingreso al barrio Villa Liliana.
- A 300 mts de parada de transporte público de corta y larga distancia.
- A 400 mts del horno historico,
- A 300 mts de la estación de GNC,
- A 400 mts de bares y zonas comerciales
Entorno:
Es una zona de abundante vegetación, ríos, con pocas edificaciones, esparcimientos, varios balenarios y actividades recreativas, muy demandada por su proximidad a la ruta, complejo aeródromo a donde se realiza el cosquin rock, hospitales.
Nos ponemos a su disposición ante cualquier consulta.
